项目所在地区或国家相关法律、法规和文件；公司或企业有关法律法规和文件；有关参考信息、资料来源；有关方面合同、协议或意向；对所采用的依据加以说明。

  成本和费用估算的方法主要有生产要素估算法和制造成本加期间费用估算法。在可行性研究报告中，一般可按生产要素法估算，有特别要求时，可按制造成本加期间费用法估算。

  生产成本费用（总成本费用）包括外购原材料费用、外购燃料费用、外购动力费用、制造费用、期间费用等。

  由于固定资产投资实行消费型增值税政策，投资中的增值税可以抵扣企业增值税，因此，项目固定资产原值和摊销费用估算时，应扣除可抵扣的固定资产增值税额。

  经营成本为总成本费用扣除固定资产折旧费、非货币性资产、其他资产摊销费用和财务费用后的成本费用。

  副产品回收，为便于计算费用与效益，一般副产品回收计入出售的收益中。但在计算单位生产所带来的成本时，应在原材料消耗中，扣除副产品回收费用。如果副产品收入占比很小，可以直接扣减；如果副产品收入占比较大，直接扣减将会导致单位成本计算偏差较大，此时能采用与联产品相似的分摊做法，按收入占比去分摊成本比较合理。

  对成本构成项目和费用比例进行简要分析，根据项目特点与行业普遍水平比较，提出建议。单位成本分析，为配合竞争力分析，必要时进行单位成本分析，并与行业水平比较或竞争对手比较。对应市场行情报价，做不同价格条件下的成本分析。

  销售收入是指投资项目销售产品或提供服务获得的收入，是折现现金流量表中现金流量的主要项目之一，也是利润与利润分配表的主要科目之一。出售的收益估算的基础数据包括产品或服务的数量和价格。

  销售产品或服务涉及到的税费主要有：增值税、消费税、资源税、城市维护建设税及教育费附加、地方教育费附加等。

  项目增值税为销项税和进项税之差。计算增值税金时，注意各种产品的不同税率和出口产品退税率以及特殊产品的减免税率。

  国家有关法律、法规和文件；公司或企业有关法律法规和文件；有关参考信息、资料来源；对所采用的依据加以说明。

  项目投资财务现金流量表；项目资本金财务现金流量表；投资各方财务现金流量表；利润与利润分配表；借款还本付息计划表；财务计划现金流量表；资产负债表。

  静态指标，项目息税前利润（EBIT）、项目息税折旧摊销前利润（EBITDA）、经济增加值（EVA）、总利润、税后利润、项目投资回收期、总投资收益率、资本金净利润率、投资利税率等。

  动态指标，项目投资财务内部收益率（FIR）项目财务净现值（FNPV）、项目资本金财务内部收益率（FIRR）、投资方财务内部收益率等服营资册关

  分析是否有足够的净现金流量维持正常运营，尤其是在项目投产初期。分析各年累计盈余资金出没出现负值，是短期还是长期，对出现负值的原因做多元化的分析。非经营性项目通过财务生存能力分析提出需要政府救助维持项目持续运营的费用。

  敏感性分析。根据项目详细情况，找出项目的敏感因素，选择各敏感因素的变化率，计算对项目盈利能力的影响。通过敏感性分析，计算敏感度系数和临界点，确定敏感程度，并绘制敏感性分析图。

  盈亏平衡分析。计算盈亏平衡点，一般用生产能力利用率或产量表示，分析结果表示项目经营的安全程度。

  “有无对比”是可行性研究的基本法则之一，改、扩建和技术改造项目是使用“有无对比”分析法的典型项目。

  新设项目法人项目，“无项目”和“现状”均为零，“有项目”状态即为拟建项目实现目标，此时“新增”“增量”“有项目”数据均相同。

  既有项目法人项目，在确定的项目范围内，若“现状”在“无项目”状态下维持不变，且“有项目”对“现状”也不产生直接影响，则此时“新增”与“增量相等。

  调查既有企业的基本情况，包括企业资产、经营和财务情况，既有企业要提供最近几年的财务报表，包括利润与利润分配表、现金流量表、资产负债表等。

  判断“无项目”状态下，既有企业项目范围内生产经营状况、资产状况可能的变化以及可能的投资情况等。分析“有项目”状态下在项目范围内对既有企业的影响，必要时要做总量分析。

  “有无对比”分析的主要财务分析指标是增量财务内部收益率和增量财务净现值。同时参考还款资金的自足性和项目对既有企业绩效的改善程度。必要时要与总量指标结合，一起作为决策依据。

  外商投资项目财务分析要注意适用法律和法规的不同对财务分析的影响，要调查税收政策等各种优惠条件和价格政策。注意利润的分配规定和要求等。

  境外投资项目一般要做两个版本，中文版给我国有关政府部门核准用，外文版适用于项目建设地点所在国家或地区有关部门审批用。

  境外投资项目财务分析要注意适用法律和法规的不同对财务分析的影响，要调查会计准则（政策）税收政策等以及各种优惠条件和价格政策。注意成本费用的计算、利润的分配规定和要求等。

  调查汇率政策和汇率稳定性以及外汇兑换、汇出政策等。调查劳动法等有关劳务政策。调查所在国家或地区进出口政策以及有关外商投资法规等。必要时还应该要考虑政治稳定性、民族、文化特点等对项目财务分析的影响。

  国家发展改革委和原建设部《投资项目经济评价方法与参数》第三版，专门介绍了非工业类特殊行业的项目评价特点与评价方法，非工业项目的财务分析，应参照第三版规定执行。

  其他特殊项目包括科研开发项目、产业化项目等，安全、环保、设备更新项目等，政策性搬迁项目等。各类特殊项目应根据项目详细情况，按照委托方的要求详细情况具体分析，一般来说，此类项目以费用效果分析为主，必要时可按有无对比分析。

  进行财务分析时可使用建设项目财务分析系统帮助进行数据处理、分析及导出。电脑端使用地址：云咨空间-全行业工程咨询服务项目协作平台（）。

  方便快捷——一个网页即可操作，输入或导入数据，无需编辑公式，即可一键导出报表